日本事故物件監視協会の場所はどこ？実在地と非公開理由とは？

2025年8月20日

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「日本事故物件監視協会の場所って、どこにあるの？」――このキーワードを検索しているあなたは、ホラーゲーム『日本事故物件監視協会 – Japan Stigmatized Property–』（以下『JSP』）の舞台となる“リアルな事故物件の所在地”に強い興味を抱えていることでしょう。

しかし、まず押さえておきたいのは、このゲームが“実在の事故物件”を舞台としているにも関わらず、公式に公開されているのは「県名」までの情報だという点です。

たとえば、選択できる物件は「秋田県の古民家」「奈良県の山間にあるT神社」「岐阜県の老舗温泉旅館」の3種類であり、市町村名や住所などの詳細な立地情報は一切公表されていません。

このようなぼかし方には、プライバシー保護や現地への迷惑行為回避といった配慮の意図があると考えられます。

実在物件を舞台とした演出は確かに魅力的ですが、一方で現地の住民や関係者に不要な混乱や心理的負担を与えないこと、さらにゲームと現実の区別を明確に保つことも重要です。

さらに、このゲームは「監視カメラ視点」「深夜の静けさ」「リアルすぎる異常現象」を組み合わせた体験型ホラーであり、映像は実写ベースと見紛うほどのリアルさを持っています。

そのあまりに迫り来る恐怖の描写ゆえに、“舞台になった場所はどこなのか？”という疑問は多くのユーザーの関心を集めてやみません。

本記事では、あなたの「場所への好奇心」を尊重しつつも、現時点で公表されている事実だけを厳選し、他サイトからの引用・重複を避けた表現でお届けします。

具体的にどこまでが確かな情報で、それ以上は「推測」や「創作」であるのかを丁寧に整理し、さらに事故物件に関する調査を望む方に向けた、合法かつ倫理的な情報収集の方法もご紹介します。

この導入に続いて、記事構成に従って「公式発表の範囲」「SNSでの憶測とその限界」「特定によるリスク」「事故物件を調べる際の正攻法」などを順に深掘りしながら、安全に、そして興味深く読み進めていただける内容を展開していきます。

どうぞ最後までお付き合いください。

公式に示された舞台：秋田A邸／奈良T神社／岐阜N旅館（県名のみ）

秋田県「A邸」はどんな場所？リアル物件をもとにした舞台背景

ゲーム『日本事故物件監視協会』の第一の物件、秋田県にある築年不詳の古民家「A邸」は、リアルな事故物件として制作に活用されています。

プレイヤーはこのA邸に設置された監視カメラ映像越しに、家具の移動や人影などの“異常”を捜さなければなりません。

これらの異常は実際の報告内容や調査レポートを参考にゲーム内に再現されており、非常にリアルな恐怖経験が狙われています。

ただし、「A邸」がどの市町村にあるのか、あるいは具体的な住所がどこかなど、公表されている情報は県名以上広げられていません。

これは、実在物件の特定を避ける配慮であると見られます。

奈良県「T神社」——SNSでの憶測と実際の情報の乖離

第二の物件、奈良県の山間部にある古い「T神社」について、SNSやQ\&Aサイトではユーザーによる「どこにあるのか？」という質問がなされており、その中で「瀧川神社」という名称を挙げた回答も存在します。

しかし、これはあくまで個人による推測と回答であり、公式な根拠は確認されていません。

ゲーム側は神社名も「T神社」のように仮名的に扱っており、実在する有名スポットとは明示していない点からも、現実の場所との混同は避けるべきです。

岐阜県「N旅館」はどのように描かれているか？

第三の舞台、岐阜県の昭和創業の老舗温泉旅館「N旅館」もまた、リアル性を重視して設定されています。

ゲーム内では「監視カメラを通じてこの旅館内の異常を確認せよ」という趣旨で登場し、空間の静けさや照明の変化などがリアルに演出されています。

しかし、こちらも「旅館名はN旅館」「岐阜県」としか公表されておらず、詳しい所在地情報は非公開です。

これにより、ファンによる特定行動や聖地巡礼のような行為を誘発しない形で、物語性と現実の物件保護のバランスをとっています。

補足：茨城県「S邸」出現の条件

ちなみに、これら三つの物件（A邸、T神社、N旅館）をクリアすると第四の隠し物件として茨城県「S邸」が出現します。

ゲーム内の攻略Wikiなどによれば、通常業務や特別手当を成功させることで閲覧可能になります。

これも含め、現地の具体的な位置については一切触れられていません。

各ロケーションの手掛かりを整理

秋田県「築年不明の古民家A邸」に関する断片情報

ゲーム『日本事故物件監視協会』の監視対象のひとつ、秋田県にある「A邸」は、具体的な住所や地域名が一切明らかにされていません。

公式サイトや配信プラットフォーム上では「日本国内の実在物件」とされているものの、県名以外の手がかりは一切公開されていないのが現状です。

また、ユーザーの攻略コミュニティやレビューでも「古民家A邸」としての記述はあるものの、それらはすべてゲーム内の呼称に留まっており、現実の場所との対応情報や照合可能な手がかりは発見されていません。

これにより、実在物件の特定を防ぎ、プライバシーを守る設計意図が明確に感じられます。

奈良県「山間部のT神社」：SNSでの推測と注意点

奈良県の山間部にあるとされる「T神社」については、SNSやQ\&A投稿などで「実際の名称や所在地を知りたい」という声が散見されます。

たとえば「瀧川神社ではないか」といった具体名が挙がることもありますが、これらはいずれも個人の推測に過ぎず、公式には一切確認されていません。

公式サイトやゲーム説明では例え「実在」に基づく舞台でも、匿名性と象徴性を保つために地名は伏せられているため、SNS推測と公式とのギャップが大きい状況です。

岐阜県「昭和創業の老舗温泉旅館N」：報道の表現を読み解く

さらに、岐阜県に存在するとされる昭和創業の老舗温泉旅館「N旅館」についても、リリース関連の記事や公式説明では「実在物件」「岐阜県」といった限定的な情報しか提示されていません。

リスク回避のため、旅館の名称も抽象化されており、具体住所や温泉地といった詳細情報は提供されていません。

報道記事では「実在の事故物件をモデルに」「監視カメラを使ったホラー要素」といった言及があるのみで、場所の特定には意図的に踏み込んでいない様子が伺えます。

“場所特定”のリスクと法・マナー

無断ロケ地特定・聖地巡礼の迷惑化問題

近年、ホラーゲームなどをきっかけに“聖地巡礼”と称して舞台となった場所の特定・訪問が行われることがあります。

しかし、住所が非公開の「A邸」「T神社」「N旅館」のような事故物件を無断で探し出す行為には、プライバシーや安全性の観点から重大な問題が生じる恐れがあります。

こうした行為が近隣住民に心理的負担を与えたり、現地に不要な混乱をもたらすことは容易に想像できるため、公式・報道情報が“県名までに留めている”点にも充分な配慮が込められていると考えられます。

特定行為や現地訪問は、たとえ“ファン心”からでも避けるべきです。

私有地・文化財等への立入禁止／撮影マナー

事故物件や神社、温泉旅館などは多くの場合、私有地や宗教施設または文化財に該当する可能性が高いため、立入には所有者または管理者の明確な許可が必要です。

特に文化財や宗教施設では、撮影制限やマナーに厳しい場合があり、無断侵入やルール無視は法的・倫理的な問題にもなります。

加えて、夜間などに撮影や滞在を行うと、地域住民への迷惑行為となるだけでなく、警察への通報や損害賠償請求につながるリスクもあることを心得ておく必要があります。

子ども・高齢者・近隣住民の安全配慮

事故物件周辺での立ち入り行為や撮影活動は、住民の年齢層や生活環境に応じて大きな負担となりうる点にも注意が必要です。

例えば、高齢者だけが住む住宅街では来訪者の増加が不安感を与え、小さなお子さんや学生の通学路がある地域での撮影や探訪行為は、安全面での配慮が不足していると見ることもできます。

現地特定に向けた活動を行う場合、地域住民の生活権・安全を最優先に考え、必要な許可取得や事前連絡、地域団体への相談を行う姿勢が不可欠です。

「事故物件」を調べたい人向けの正攻法

不動産の告知義務と「事故物件」基礎知識（用語と範囲）

事故物件に該当するかどうかは、法令上や実務上いくつかの判断ポイントがあります。

国土交通省が定める「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」では、死亡から特殊清掃が必要となったケースなど、心理的瑕疵に関する記載があった場合、告知義務が課されます。

ただし、老衰による死や短時間で発見された自然死の場合など、事件性や清掃の必要性が伴わない場合には、一般的に「事故物件」には該当しないとされます。

また賃貸物件においては、過去3年以上前の死については告知義務が不要とされるケースもあり、情報が表に出ない“隠れ事故物件”が存在し得る点には注意が必要です。

調査に使える一次情報・公的/業界データへの当たり方

事故物件かどうかを正確に見極めるためには、公的機関や業界データの活用が不可欠です。

例えば、国土交通省の「事故情報データバンクシステム」では、過去の事故に関する登録情報をキーワード検索で調べることが可能で、信頼性の高いデータソースとして活用できます。

また、不動産業者がアクセスできる業者専用のサイト（例：レインズ）も重要な調査先で、公示されていない情報も扱っている場合があります。

そのため、自ら調査する難しい場合には、信頼できる不動産会社に調査を依頼するのも一手です。

さらに、地方自治体や警察が告知している「情報提供のお願い」ページも、未解決事件や事故に関する地域情報を得る上で参考になる可能性がありますが、守秘義務の関係上、詳細は得られないことが多い点も併せて留意すべきです。

地図サイトや口コミの真偽を見極めるチェックリスト

ネット上で得られる情報の中には、誤情報や誇張された口コミも含まれることがあるため、取扱には慎重さが必要です。

例えば、地図付きで示された情報があっても、出典が明示されていない憶測に過ぎない場合があります。

そこで、以下のようなチェックリストが役立ちます。

情報の出典元が明示されているか（例：不動産業者、公的機関など）
複数の信頼できる情報源により裏付けされているか
口コミ・掲示板等において、「断定ではなく推測」「公式ではない」と明記されているか
情報が最新であるか（例：「3年以上前の死亡は告知義務がない」など、法制度の更新によるズレに注意）
自身で公式情報（不動産会社や公的データベース）と照らし合わせたか

こうした視点から情報を精査すれば、単なる噂や誤情報に惑わされず、正確な判断に近づけるようになります。

まとめ

本記事では、「日本事故物件監視協会」場所について検索する方の“現実の舞台はどこか？”という疑問に応える形で、最新の公式・報道情報をもとに整理してきました。

その結果として明らかになったのは、協会（ゲーム）の舞台として登場する物件の所在地はすべて“県名レベルの曖昧な表現に留まっている”という点です。

秋田県の古民家、奈良県の山間部にあるT神社、岐阜県の老舗旅館といった具合に、「県単位」での言及にとどまっており、具体的な市町村や住所などの情報は公式発表や報道では一切公開されていません。
ゲーム・メディア・SNSなどでは推測やファンの解釈が語られることもありますが、そこには公式な裏付けはなく、個人の想像に過ぎないケースが多いという点も重要です。
そうしたあいまいさは、プライバシーを尊重し、誤った“実在特定”による社会的・心理的トラブルを防ぐための意図ある配慮だと読み取るのが自然です。

その一方で、「事故物件」そのものについて正しく理解し、安全に調べるには「どうあるべきか」についても触れてきました。

具体的には、